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2017-08-23

因公共设施增加导致商铺套内建筑面积和公摊面积增加约10%

2014年10月我与四川省彭山区美好家园房地产开发有限公司订立合同,拟购买彭山希望城7栋2层15号商业普通用房。签合同时的测绘建筑面积共113.35平方米,其中套内建筑面积73.63㎡,公摊面积39.72㎡,我家按此面积付清全款。2017年2月,开发商通知产房,告知其实测面积124.45㎡,套内77.71㎡,公摊46.74㎡。多了11.1㎡,超出面积率约9.79%。合同以补充条款为。合同虽约定多退少补,但合同同时约定没计变更开发商应书面通知购房人。但开发商从未通知。我家要求解除合同,开发商不同意,说按合同多退少补。是否适用最高院关于适用《商品房买卖合同》司法解释超面率3%的规定?是否适设计变更未通知购房人,购房人享有解除权?

2017-09-25

你好。建议你前往当地法院立案大厅或者律师事务所具体咨询。

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